فلل للبيع في تلاع العلي

بالرغم من أن تلاع العلي حي قد اكتسب اقبالا شديدا في السنوات الأخيرة, الا أنه لا يزال يحتوي على اراضي معروضة للبيع يمكن استغلالها لبناء عقارات سكنية. و في القليل من الحالات يتم بناء الفلل, فما هي مميزات الفلل في تلاع العلي, و هل شراء فيلا في تلاع العلى قرار جيد أم لا؟

بداية لا بد من معرفة ان موقع هذا الحي يعتبر مناسبا جدا, فهو قريب من اهم شوارع عمان, شارع الجامعة, شارع المدينة المنورة, شارع وصفي التل. وهذا بلا شك قد اكسبه كل هذا الاقبال. لا يقتصر اقبال المشترين على هذ الحي بسبب الموقع فقط, بل ان توفر الخدمات جميعها بلا استثناء في داخله أو بالقرب منه أيضا كان له دورا كبيرا, فهو يحتوي على مستشفى تلاع العلي, و العديد من المساجد, و السوق التجارية المعروف بسوق السلطان, وغيرها من الخدمات.

أما عن الفلل الموجودة في هذا الحي فهي تشكل نسبة 20% من اجمالي العقارات المتوفرة هنا. ولكن مساحة هذا الحي كبيرة جدا, لذلك فان توفر الفلل ليس قليل على الاطلاق. في العادة تكون الفيلا الموجودة هنا مصممة بتصميم خارجي جميل على اقل تقدير. غير أن الكثير يسعى لأن تكون الفيلا التي يود أن يمتلكها قمة في الفخامة من الخارج من والداخل لتعكس صورة جيدة عن صاحبيها . ثم يجب أن تحتوي الفيلا على عدد غرف يتناسب مع المساحة التي تحتلها الفيللا, لكي لا تكون غرف النوم جدا و قليلة. و يفضل الكثيرون ان تكون فللهم في مناطق هادئة و غير مكتظة.

فلل تلبي لك ما تطمح اليه

 بعض الباحثين يرسمون في مخيلتهم فيلا أحلامهم بجميع تفاصيلها, حتى ان الكثير منهم يوجه اهتمامه الى وجود حديقة منسقة تنسيقا جديا, و البعض يكتفي بمساحة حديقة صغيرة جدا عند المدخل. أمر اخر مهم جدا هو الديكورات الداخلية و التشطيبات و جودة المواد المستخدمة في اساسات المنزل, فهذه العوامل هي عادة ما يسأل عنه كل من يود أن يشتري فيلا جاهزة, كمواسير المياه و التمديدات الصحية و الكهرباء. و يفضل أن يوجد غرفة للتسخين في اسفل الفيلا بالاضافة الى مواسير الغاز بدلا من اللجوء لاستخدام جرات الغاز التقليدية. لا بد من الاشارة الى أن وجود مصعد كهربائي داخل الفيلا مفيد جدا خاصة لكبار السن بالاضافة الى كونه منظر جمالي في الداخل. كما ان وجود مسبح داخل الحديقة يضيف جمالا اضافيا لفيلتك. هذا بالاضافة الى خدمات أخرى مثل التكييف المركزي, غرفة خادمة , غرفة غسيل , خزانة حائط , مخزن , غرفة حارس .

 أسعار الفلل المعروضة للبيع في تلاع العلى

 

تختلف الاسعار بين فيلا و اخرى بشكل كبير, أي ربما قد تجد فيلتين متلاصقتين ولكن الفرق في السعر بينهم يتجاوز 400 ألف دينار لسنة 2015, و هذا بسبب المساحة أو عمر البناء أو الديكورات المستخدمة و غيرها من الامور. لكل طبقة من البحاثين عن فلل اهتمام معين, فتجد البعض يبحث عن فيلا كبيرة المساحة و بافضل المواصفات و جميع الخدمات التي ذكرناها, هؤلاء يبحثون عن فيلا قد لا تقل عن مليون دينار. يعتمد على موقع الفيلا و تصنيفها على أي حوض تم بناؤها, حوض تلاع العلي أو حوض صويلح.

الفيلا المتوسطة أي بما يقدر بمساحة كبيرة على أرض 600 متر مربع مثلا, لن تقل عن 500 ألف دينار أردني اذا أردتها بكل تلك الخدمات. و يمكنك البحث عن فيلا صغيرة الحجم و قليلة في الخدمات بسعر قد لا يتجاوز ال350 ألف دينار.

Photos: Brent Eckley & Sherwood CC - Flickr