مجمعات تجارية للبيع في الأردن

كلما تحدثت عن الاحوال الاقتصادية في الاردن تتراود الى ذهنك كلمة "ارتفاع", وهذه الحقيقة –المرّة- سببت أرق للكثير من أصحاب المهن والحرف أو المشاريع الصغيرة والكبيرة, ومع ارتفاع أسعار الاسمنت التي قفزت بنسبة 100% عن ما كانت عليه في العام الماضي, وأيضا الارتفاع الذي واجهتها المشتقات النفطية كان له الدور الكبير في هذه الارتفاعات المتتالية على الاسعار. ومن الملحوظ أن العديد من شركات الاسكان انسحبت في العام الماضي, وهذا يؤشر على أن بعض الشركات تأثرت بهذه الارتفاعات مما يؤثر على الاوضاع العامة للعقارات, وأيضا ارتفاع الاراضي وكلفة الطاقة والمواد الخام التي تدخل في بناء العقارات أدت الى رفع أسعار العقارات التجارية بنسبة تقترب من 10%.

يذكر أن العديد من المشاريع التجارية الضخمة تقام حاليا على أرض المملكة, كمشروع العبدلي الذي يقع في وسط العاصمة الأردنية عمان , وهو واحد من أضخم المشاريع المقامة حاليا بهدف التطوير، و يحتلّ هذا المشروع ما يقدر بـ 384 ألف متر مربع، يبنى عليها أبراج وفنادق ومباني سكنية ومكاتب و شقق و أسواق تجارية ومراكز ترفيه و مراكز ثقافية, ويتوقع من المشروع حال انتهائه أن يلبي فرص عمل جديدة و في شتى المجالات, ليبرهن على أن مدينة عمان بامكانها مضاهاة جميع مدن العالم. وأيضا مشروع سرايا السياحي في العقبة, ومشروع مرسى زايد الذي يعتبر مشروع ضخم ومن أكبر المشاريع المقامة حاليا ايضا على أرض الاردن, و ستقام فيه الابراج والاماكن الترفيهية و العقارات التجارية.

وبما أن العقارات والمحلات التجارية غالبا ما يتم تأجيرها فلا بد من الاشارة الى أن أسعار الايجارات ارتفعت أيضا, و قد ساعد في ذلك القانون الذي تم اصداره في الاونة الاخيرة وبما يخص قانون المالك والمستأجر, فقد اعطى هذا القانون للمالك برفع قيمة الايجار بما يتوافق مع المحالات المجاورة.

"الخلوّ": مشكلة كبيرة تواجه العقارات التجارية

بداية: ما هو الخلوّ؟؟ ولماذا أوجده العقاريون؟ هو مبلغ مالي يدفعه المستأجر الجديد للمستأجر القديم او المالك مقابل اعطائه موقع المحل التجاري, وبصورة عامة يعتبر الخلوّ حق للمستأجر القديم كونه قد قام بدفع خلو عند استئجاره سابقا, ولكن يجيب أن يكون هذا المبلغ ضمن المعقول, ويجب على الحكومة أن تقوم بوضع سقف أعلى لهذا المبلغ, لكي لا يصبح هنالك استغلالا أو أخذ لمال كثير بسبب حاجة المستأجر الجديد لهذا الموقع, والذي يعتبر نوع من أنواع الظلم, فقد بلغت مؤخرا خلوات بعض المحالات التجارية الواقعة على شارع تجاري معروف أو شارع حيوي ما يقارب 20 ألف دينار و تزيد, ويعتبر هذا المبلغ كفيل بشراء محل وليس استئجاره في منطقة اخرى من الاردن, ناهيك عن المحالات الكبيرة أو الضخمة, حتى أن العقار الجديد أيضا يتم دفع خلو عليه, بالرغم أن كلمة خلو تعني اخلاء المحل!

في عمان هنالك الكثير والكثير من الشوارع التجارية والحيوية التي تمكنك من بدء مشروعك التجاري فيها, وبعض الشوارع عرفت بوجود مطاعم كثيرة فيها وبعضها الاخر بوجود مكاتب تجارية, وهذا الحال ينطبق على المحافظات الاخرى ولكن بصورة أقل قليلا, لذلك عليك اختيار المنطقة بما يتناسب مع مشروعك.