
الكثير من سكان عمان و ربما من خارج عمان يفكرون شراء أو إيجار عقار تجاري في عمان و بالعقارات التجارية الموجودة في تلاع العالي، لموقعه المميز بالقرب من الكثير من الشوارع الرئيسية يجذب المستثمرين. لذلك فان أسعار العقارات التجارية أخذت بالارتفاع في السنوات الماضية, اذا كنت تمتلك رأس مال و كنت تبجث عن عقار تجاري سواء كان مجمع تجاري أو محل تجاري او أرض تجارية او مكتب تجاري أو ربما عيادة في تلاع العلي, فانت قد بدأت بخطوة جيدة لمشروع ناجح باذن الله. قبل ذلك يجب أن تعلم ما لك و ما عليك, لذلك دعنا نقدم لك بعذ التنويهات حول شراء عقارك التجاري في تلاع العلي:
اذا لم يكن لديك مشروع محدد و لم تكن لك خبرة سابقة, ننصحك بالبحث عن أرض تجارية للبيع في تلاع العلي, السبب في ذلك هو أن شراء الأرض يعتبر استثمار آمن و لا خوف منه في المستقبل القريب أو البعيد, أيضا تعتبر أسعار الاراضي مرتفعة ولكنه بالطبع ستكون أقل من مجمع تجاري كامل على سبيل المثال, و ربما يكون المجمع بحاجة الى تصليحات أو اضافات و ذلك يعني أتعاب و أموال اضافية, ثم يمكنك أن تقوم ببناء مجمع تجاري على هذه الأرض و بعد دراسة المنطقة لا بد من التكيف مع البيئة المحيطة, غالبا ما تجد محلات الملابس بجانب بعضها كما هو الحال في طرفي سوق السلطان, معظم المحلات هي محلات لتصفية الملابس العالمية, و في شارع المدينة المنورة تجد أن جهة منه تحتوي من اولها لأخرها مطاعم. أيضا في بعض المناطق يمكنك شراء أرض تجارية و بناء مجمع تجاري عليها و تقسيمها لشقق متوسطة أو شقق أستوديو و تأجيرها مفروشة, و هذا مناسب جدا للمناطق القريبة من الجامعة الأردنية أو من كلية المجتمع.
اذا كنت تبحث عن مجمع تجاري فيفضل أن تتفحصه بالكامل بعد دراسة موقعه بشكل جيد, و تأكد من جميع المصاريف التي قد تترتب عليك للاصلاحات بعد الشراء, و قارنه مع الخيارات المتاحة, و هنا لا بد من التنويه أن معظم المحلات التجاري الواقعة على شارع تجاري حيوي يمكن أن تؤجرها بمبلغ شهري قد يزيد عن 1000 دينار شهري للمحل الواحد على حسب موقعه, ليس ذلك فحسب بل المتعارف عليه قبل التأجير هو "الخلوّ" و في بعض المحلات التجارية زاد الخلو عن 80 ألف دينار للمحل الواحد أو (الباب الواحد).
اذا كنت تبحث عن عيادة او مكتب أو شقة مفروشة في موقع تجاري او محل تجاري, فلا بد من التأكد من جميع المرفقات و مقارنته مع العقارات القريبة, و معرفة ما لك و ما عليك قبل القيام بأي توقيع.
أسعار مرتفعة نسبيا, ولكنها ستعود عليك بالخير الكثير
البعض يظن أن دفعه لمبلغ كبير فقط للاستثمار هو أمر استغلالي من قبل المالكين, ولكننا نعلمك أن الأسعار في هذا الحي و في أحياء كثيرة قد أصبحت مرتفعة بفضل سمعتها و مكانتها التجارية, و بحسبة صغيرة على سبيل المثال لمجمع تجاري بسعر 2 مليون دينار على شارع حيوي, يحتوي هذا المجمع على ما لا يقل عن 5 طوابق في أسوأ الأحوال, يمكنك تأجير كل طابق سواء متفرق أو كامل بمبلغ لا يقل عن 4000 دينار شهري, و المحلات على الشارع الرئيسي بمبلغ لا يقل عن ما مجموعه 10000 دينار في أسوأ الأحوال, أي بدخل شهري لا يقل عن 26 ألف دينار شهري, هذا و تكون قد ملكت مجمع تجاري يمكنك بيعه بعد فترة بمبلغ يزيد عن المبلغ الذي اشتريت به! هل هذه لا تعتبر تجارة رابحة؟
الصور من بيوت الأردن