مجمعات تجارية للايجار في أم أذينة

لكل من يبحث عن مكاتب للبيع, لكل من يفكر بشراء محل تجاري, لكل من يطمح لاختيار موقع مميز و حيوي, سو أم أذينة هو الخيار الأنسب لبدء المشروع, فقط كل ما عليك هو زيارة هذا الحي, و البحث عن العقار الأنسب, سواء كان شقة سكنية للايجار أو عيادة لدكتور أو محل تجاري لمختلف الخدمات, مجوهرات, مطعم, سوبرماركت, حتى ان كنت تبحث عن مكتب لشركتك الخاصة, ستجد كل هذه الخيارات متاحة لك بافضل الخدمات و بأسعار تتناسب مع فخامة هذا السوق.

سوق أم أذينة, طابع يميزه عن غيره

 كما ذكرنا سابقا هنالك الكثير من الأشكال المتنوعة المتاحة للايجار و لكن لنا وقفة بتفصيل أكبر مع هذه الاشكال. بداية يجب أن تحرص على حصر بحثك لكي لا تتشتت بسبب كثرة الخيارات. ولك هذه الخطوات التي قد تساعدك عند البحث عن عقار تجاري في أم أذينة:

• الموقع: دائما ما يكون الموقع هو أول الاهتمامات التي يجب أن يأخذ الوقت الكافي بالبحث و أن يتم اختياره بحذر, في نفس الحي أحيانا قد ينجح مشروعك ان كان في مكان معين و قد بفشل ان كان في مكان اخر. فلا يعقل أن تفتتح محل تجاري للحدادة في هذا الحي أو في السوق مثلا! هنا لن تجد الا أرقى المحلات, من مطاعم عالمية و بنوك, محلات المجوهرات, المحلات العالمية للساعات و غيرها, فلا يصلح لمثل هذا النوع من التجارة بأن يكون هنا, كما أن الايجارات لا تتناسب مع طبيعة العمل, أيضا أن أصحاب المحلات التجارية سيرفضون تأجيره لك فلا تتعب نفسك بالبحث. في المجمل يعتبر هذا الحي حي سكني راقي بالدرجة الأولى, و حي تجاري راقي جدا. لذلك يجب أن تبحث عن المكان بدقة و يفضل القيام بدراسة للجدوى قبل الاتفاق مع البائع و توقيع العقد.

• صفة العقار: هنا ستجد المؤجرين يعرضون عليك أنواع مختلفة من العقارات, البعض يقوم بعرض مكاتب مفروشة و جاهزة, كل ما عليك هو زيارتها و ان أعجبتك فان سرعة بداية العمل أكبر. و لكن مثل هذه المكاتب بلا شك تكون أسعارها مرتفعة. هنا لا بد لنا من تقديم نصيحة لك: من الأفضل أن تبحث عن مكاتب فارغة للبيع في الشميساني, ثم قم بتأثيثها بنفسك, لن يحتاج هذا الأمر أكثر من أسبوع للانتهاء من تجهيز الأثاث, هكذا تكون قد اخترت ما تحتاج من الاثاث الذي قد تستخدمه لسنوات. ثم انه من الممكن أن تجد العديد من محلات الاثاث يقومون بتقسيط الاثاث لك, بهذه الطريقة تكون قد دفعت المبلغ ذاته الذي قد تدفعه على اثاث قديم, و بالنهاية يصبح الأثاث ملكا لك أيضا.

• جودة و عمر العقار: يجب أن تتفحض العقار التجاري بشكل دقيق جدا قبل التوقيع على أي عقد. فهنا أنت مقدم على الشراء, أي أن العقار سيصبح ملكك بمساوئه ومحاسنه, كما أن بعض المالكين لا يعلمون بالأعطال الموجودة في عقاراتهم, و بعضهم يعلمون و لا يذكرونها لك. قد تؤثر أحيانا على سير عملك, فاذا كان مطعم مثلا و في العقار مشاكل في المياه أو الصرف الصحي بلا شك سيكون ذلك أمر غير محمود. تفحص جيدا ثم قم بالتوقيع.

• الأسعار: بعض الأسعار في مناطق مختلف من الحي تعتبر مبالغ بها, اسأل أصحاب الخبرة في المنطقة و الجيران في الحي لكي لا تكون عرضة للاستغلال في بعض الأحيان.

Photos: iris & Mark Baylor- Flickr